Последовательность получения льгот по налогу на недвижимое имущество

Статьей 407 НК РФ определен круг лиц обладающих возможностью получить льготу по начислению налога на имущество. Такое право реализуется при помощи подачи заявления о предоставлении льготы в ФНС.

Не стоит путать льготу и вычет. Дело в том, что в отношении недвижимости, налог на которую теперь начисляется исходя из кадастровой стоимости, есть возможность применить налоговый вычет. Он применяется, чтобы снизить налоговую нагрузку на всех налогоплательщиков. Это происходит следующим образом: из площади облагаемых налогом объектов вычитается установленное законом количество метров в квадрате и их не засчитывают при расчете суммы налога. Вычет просчитывается налоговой службой самостоятельно, применяется ко всем объектам недвижимости.

Отличие льготы от вычета в том, что гражданин при наличии льготы освобождается от уплаты налога в отношении одного из своих объектов недвижимости. Причем выбирает льготный объект непосредственно налогоплательщик, это может быть и мастерская, и квартира, и комната, и дом, и гараж. Для заявления на льготу необходимо заполнить типовую форму, которая представлена в Письме ФНС России N БС-4-11/19976@ от 16.11.2015 года.

Помимо заявления о льготах необходимо предоставить Уведомление о выбранных объектах, в отношении которых человек желает получить льготу. Форма такого уведомления установлена приказом ФНС России N ММВ-7-11/280@ от 13.07.2015. Приведем пример: у гражданина, которому положена льгота, в собственности есть два гаража и две квартиры. В каждом случае он должен выбрать одну из квартир и один из двух гаражей, по которым он будет выплачивать налог. Если гражданин не предоставил Уведомления, ФНС вправе сама предоставить льготу, обычно ее предоставляют в отношении объекта сумма налога, на который является максимальной.

Уведомление необходимо предоставить в отделение налоговой службы до первого ноября того года, который является налоговым периодом и с начала которого гражданин получает право на льготу. Поэтому до первого ноября можно избрать объект предоставления льготного налогообложения за 2016 год.