Можно ли уменьшить налог на недвижимость

Если вы владеете недвижимостью то, наверное, знаете, что до декабря 2016 года оплачивать налог на владение им вам предстоит, исчисляя его из кадастровой стоимости.

При этом снизить сумму налога можно,

если применить положения о налоговых вычетах, ознакомиться с которым можно в пунктах 3-6 статьи 403 Налогового кодекса.  Заключается такой вычет в снижении кадастровой стоимости объекта недвижимости в целях налогообложения на кадастровую стоимость определенного числа метров в квадрате от площади объекта, а именно на величину кадастровой стоимости:

- Двадцати метров в квадрате суммарной площади квартиры.

- Десяти метров в квадрате  площади комнаты.

- Пятидесяти метров в квадрате суммарной площади жилого дома.

- Если в структуру единого недвижимого комплекса входит хотя бы одно-единственное жилое помещение или жилой дом, то налоговая выплата уменьшается на миллион рублей.

Впрочем, размеры данных вычетов могут быть увеличены распоряжением представительных органов муниципалитета или городов имеющих федеральное значение, таких как Севастополь, Санкт-Петербург и Москва.

Также стоит учитывать, что следующие четыре года обозначены, как переходный период.

Т.е. вы сможете использовать специальный порядок расчета: в случае, когда полученная из кадастровой стоимости  сумма налога больше сумму за последний налоговый период, исчисленную по результатам инвентаризационной стоимости, налоговый расчет происходит по специальной формуле. Благодаря этому увеличение налога происходит  плавно за четыре года на коэффициент 0,2. В случае исчисления налога по кадастровой стоимости меньше суммы налога по инвентаризационной стоимости, налог начисляется в полном объеме исходя из кадастровой стоимости.