Дачная амнистия заканчивается: что дальше?
Оформление объектов индивидуального жилого строительства после марта 2018 года
Для регистрации объектов необходимо пригласить кадастрового инженера. Он разработает технический план, на основании которого строение поставят на кадастровый учет и внесут в ЕГРН. Стоит учитывать, что объекты ИЖС не могут иметь высоту больше трех этажей. Они предназначены для проживания единственной семьи. Участок, на котором находится постройка, должен иметь статус «для строительства объектов ИЖС».
До окончания «дачной амнистии» предоставлять кадастровому инженеру проектную документацию и разрешение на строительство не нужно. Владелец участка заполняет декларацию объекта недвижимости и демонстрирует пакет документации на землю, если она не внесена в ЕГРН. С весны этого года порядок составления технического плана останется прежним, но разработать его можно только на основании разрешения на строительство. Если постройка дома еще не закончена достаточно будет проектной документации.
Как быть с дачными и садовыми домами?
Они относятся к объектам недвижимого имущества предназначенного для личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, предоставляемого гражданам в пожизненное пользование или бессрочного наследуемого владения. Во время «дачной амнистии» для их оформления было достаточно заявления о постановке на кадастровый учет и пакета документации о предоставлении участка земли, выписки из похозяйственной книги о праве на ЛПХ участки. По окончанию срока «дачной амнистии» также потребуется предоставить межевой план участка. Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ предусматривает отсутствие сроков дачной амнистии для садового и дачного жилья. Они по-прежнему будут регистрироваться на основании предоставления технического плана и декларации.
Оформление строений и земли
Регистрация нужной для кадастрового учета и закрепления прав собственности документации производится через МФЦ или Росреестр. В зависимости от учреждения максимальные сроки регистрации права собственности несколько различаются: девять дней при оформлении в МФЦ и семь при обращении в Росеестр. Кадастровый учет регистрируется за пять-семь рабочих дней.
Цена работы кадастрового инженер в зависимости от региона, размера участка и объема работ составляет около восьми тысяч рублей. Государственная пошлина за фиксацию прав на объекты дачного, садового строительства и ИЖС – 350 рублей.
Продлят ли сроки амнистии до 2020 года?
Слухи об очередном продлении дачной амнистии на этот раз до 2020 года гуляют среди дачников не успевших воспользоваться упрощенной системой регистрации объектов дачной недвижимости. Тем не менее, слухи эти нечем е подтверждаются, так что рассчитывать на это не стоит.