(495)508-95-95 ул.Циолковского, д.27, 1 этаж
СБЕРБАНК. Всегда рядом.

Упрощена продажа заложенного имущества и ипотечных квартир

Упрощена продажа заложенного имущества и ипотечных квартир

Депутаты Государственной думы 26 декабря приняли в целом закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и некоторые другие законодательные акты РФ (в Гражданский кодекс РФ и федеральные законы "О залоге, "Об ипотеке (залоге недвижимости), "Основы законодательства РФ о нотариате").
Согласно поправке в закон «Об ипотеке», взыскание не может быть обращено, если просроченная задолженность составляет менее 5% от оценки предмета залога по договору, а также если период просрочки менее 3 месяцев.
Если заемщик не платит дольше трех месяцев или задолжал более 5%, ему предложат подписать согласие о продаже заложенного жилья. Соглашение о внесудебной реализации предмета залога можно заключить в любое время, а не исключительно после неисполнения обязательств. Согласие должника (физического лица) на реализацию залога должно быть заверено нотариусом.

Предусмотрен единственный способ внесудебной реализации залога - открытые торги. Объявления о торгах публикуется не ранее чем через 30 дней после уведомления заемщика о необходимости погасить задолженность. Торги могут проводиться не ранее чем через 10 дней после объявления.
Поправки в закон об ипотеке также устанавливают, что кредитор (залогодержатель) в первую очередь получает деньги при наступлении страхового случая по договору ипотечного страхования.

Источник БН.ру Автор Анна Александрова

ЧИТАТЬ ДРУГИЕ СТАТЬИ