(495)508-95-95 ул.Циолковского, д.27, 1 этаж
СБЕРБАНК. Всегда рядом.

Цены на квартиры по городам России в феврале 2014 г.

Цены на квартиры в городах России в феврале 2014 года.

Настоящий обзор предоставлен Российской гильдией риэлторов (РГР). Данные представлены сертифицированными РГР аналитиками рынка недвижимости. Сбор, верификация и обработка данных выполнены по единой методике, рекомендованной РГР.
В исследованной выборке представлены 46 городов и один регион (Московская область, по которой приводятся осредненные данные по 85-90 населенным пунктам), в том числе 31 город – региональный центр и 13 районных центров. По численности населения в выборке представлены Москва (около 12 млн человек), Московская область с суммарным городским населением около 6 млн человек, 11 городов-миллионников, 12 городов с населением свыше 500 тыс. человек, 9 городов с населением от 200 до 500 тыс. человек, четыре города с населением менее 100-200 тыс. и восемь - менее 100 тыс. человек. Общая численность городского населения – 47,6 млн человек.
Приведенные данные показывают, что в 13 городах (включая Москву, Мособласть, Нижний Новгород, Казань, Самару, Ульяновск, Тверь, Ставрополь) изменение цен относительно августа незначимое (находится в пределах статистической погрешности +/-0,3%). Если исключить малые города (Жигулевск, Ишимбай, Кинель, Новокуйбышевск, Октябрьск, Отрадный, Похвистнево, Сызрань, Чапаевск, Тобольск) , то значимое снижение цен (до -2,0%) отмечено в Воронеже, Новосибирске, Рязани, Смоленске, Сургуте, Челябинске. В 18 городах, включая Владимир, Екатеринбург, Киров, Краснодар, Красноярск, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Стерлитамак, Тольятти, Тюмень, Чебоксары, Шахты, Ярославль, цены значимо выросли, максимально в Ярославле (1,9%).
Средневзвешенная по количеству предложений удельная цена в новой выборке выросла относительно декабря на 1,5% и составила 94,6 тыс. руб./кв. м. Несмотря на резкое ослабление рубля и уменьшение объема предложения, ажиотажного спроса и существенного роста цен на рынке не отмечено.

Средние цены на вторичном рынке жилья городов России в январе 2014 года
(тыс. руб за 1 кв.м.)
1 Барнаул 48,4
2 Вел. Новгород 52,5
3 Владимир 53,5
4 Воронеж 47,8
5 Екатеринбург 73,6
6 Жигулевск 32,8
7 Ижевск 46,6
8 Иркутск 59,9
9 Ишимбай (Башкирия) 39,2
10 Казань 63,4
11 Кемерово 52,4
12 Кинель 35,6
13 Киров 49,2
14 Краснодар 52,5
15 Красноярск 59,6
16 Москва 205,8
17 Московская обл. 88,7 (в городах)
18 Нижний Новгород 63,5
19 Новокуйбышевск 44,2
20 Новосибирск 61,6
21 Новый Уренгой 104,1
22 Октябрьск 19,6
23 Омск 13,3
24 Оренбург 50,9
25 Отрадный 30,2
26 Пермь 54,9
27 Похвистнево 25,8
28 Ростов-на-Дону 63,9
29 Рязань 45,5
30 Салават (Башкирия) 39,6
31 Самара 59,0
32 Санкт-Петербург 96,9
33 Смоленск 48,6
34 Ставрополь 35,3
35 Стерлитамак 44,1
36 Сургут 86,1
37 Сызрань 34,4
38 Тверь 56,3
39 Тобольск 51,6
40 Тольятти 46,4
41 Тюмень 63,6
42 Ульяновск 42,6
43 Чапаевск 24,4
44 Чебоксары 49,6
45 Челябинск 42,8
46 Шахты (Ростов. обл.) 31,3
47 Ярославль 60,0


Таким образом, в феврале 2014 года на вторичном рынке жилья городов России продолжилась стагнация цен. Средний прирост составил 1,5%, разброс изменения относительно декабря прошлого года средних удельных цен предложения жилья (за исключением малых городов) в пределах от -2,0% до +1,9%.
© Г.М.Стерник,
председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости,
профессор кафедры «Управление проектами и программами» РЭУ им. Г.В.Плеханова.
28.03.14.

ЧИТАТЬ ДРУГИЕ СТАТЬИ