(495)508-95-95 ул.Циолковского, д.27, 1 этаж
СБЕРБАНК. Всегда рядом.

1 октября 2013 г. в России стартовала электронная регистрация прав на недвижимость

В России стартовала электронная регистрация прав на недвижимость, о которой никто не знает

С 1 октября оформить квартиру в собственность можно уже, не выходя из нее: в России вступает в силу закон, запускающий электронный документооборот в части регистрации прав на недвижимость. Но в регионах он пока не работает, а в Москве работает так, что проще все сделать по старинке.

По ФЗ N250, который должен запустить электронный документооборот Росреестра, документы, необходимые для госрегистрации прав, можно будет подавать в Росреестр в электронном виде. "Большинство людей не только не знают, но даже и не слышали об этом. Все по старинке идут за документами в БТИ. И так делают не только бабушки, а и крупные застройщики".

В рамках реформы регистрации прав на объекты капитального строительства теперь нужно оформлять не технический паспорт (изготавливается БТИ), а технический план (готовят кадастровые инженеры).
Если дом до 100 кв. метров, то это примерно 5 тысяч рублей, если дом больше, то будет дороже, и документ будет готов в декабре. - Быстрее? Можно. Через две недели. Но это будет стоить уже 23 тысячи рублей. Попутно выяснилось, что техпаспорта на квартиры делают и быстрее, и гораздо дешевле (десять дней, цена от 500 рублей).
Между тем результаты реформы, заметные населению, уже есть - это прежде всего обилие и разнообразие документов. Это и кадастровый план, и кадастровый паспорт. Кроме того, технический паспорт, который готовит БТИ, должен быть заменен на технический план. Именно его теперь нужно подавать в Росреестр для регистрации прав на недвижимость.
Однако коммунальщикам, чтобы знать, как проложены коммуникации, по-прежнему необходим технический паспорт. Вместе с тем из уже упомянутого ФЗ N250 следует, что технические паспорта, полученные после 1 января 2013 года, не являются основанием для регистрации прав на недвижимость, и для этого нужен технический план. В Росреестре это подтверждают.
Закон вступил в силу толькоc 01 октября, следовательно, норма вводится задним числом. То есть изумленные граждане должны узнать об этом уже постфактум.
В регионах новая система пока вообще не заработала, говорят очевидцы. В результате, по наблюдениям девелоперов, все, кто вводил жилье в эксплуатацию в этом году, столкнулись с проблемой при получении прав собственности. Люди живут в своих домах, но на руках у них есть только ДДУ (договор долевого участия - Прим. ред.). Ипотечники не могут понизить ставки по кредиту. Жители регионов не могут нормально переехать, потому что фактически у них нет собственности и они не имеют права оформить постоянную регистрацию. В общем, регистрация недвижимости - это проблема года. И когда она будет решена, пока непонятно.

по материалам newsru.com

ЧИТАТЬ ДРУГИЕ СТАТЬИ